Офис продаж:
+7 (495) 510 70 80, +7 (495) 991 04 87
закажите обратный звонок

без выходных с 10.00 до 21.00

Схема приобретения жилья - «Рента и пожизненное содержание»

Из трех «оригинальных» схем этот вариант приобрете­ния жилья получает все большее распространение. Обыч­но получателями ренты являются одинокие престарелые граждане, имеющие квартиру в собственности, а платель­щиками — физические лица или организации, которые рассчитывают через какое-то время стать полноправными хозяевами таких квартир.

 Вопросы ренты и пожизненного содержания с иждивени­ем подробно рассмотрены в Гражданском кодексе.

Законом предусматривается три разновидности рен­ты:

  • постоянная рента — не прекращается в случае смерти рентополучателя, а может передаваться по наследству и ус­тупаться третьим лицам;
  • пожизненная рента — устанавливается на период жиз­ни гражданина, передающего имущество под выплату рен­ты, либо на период жизни другого указанного им гражда­нина;
  • пожизненное содержание с иждивением — в этом слу­чае, как следует из названия, получатель ренты находится на полном иждивении плательщика ренты, т. е. может по­лучать от-него не только денежные средства (в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда в месяц), но и продукты, одежду, лекарства и т. п.

Наиболее распространены в настоящее время догово­ры пожизненной ренты. В соответствии с ними, собствен­ность на недвижимое имущество переходит к плательщи­ку ренты, но имеет обременение в виде залога в пользу рентополучателя. Плательщик ренты обязан в соответ­ствии с договором выплачивать рентополучателю денеж­ные средства в размере не менее одного минимального размера оплаты труда в месяц в течение всего срока жизни рентополучателя.

Данная схема одинаково выгодна для обеих сторон: пла­тельщик ренты имеет возможность приобрести квартиру по цене ниже рыночной, а рентополучатель получает уход и заботу. Если плательщик ренты не будет выполнять ус­ловия (нарушит сроки платежей, потеряет платежеспособ­ность и т. д.), рентополучатель может потребовать, чтобы плательщик досрочно выкупил ренту, т. е. досрочно испол­нил договор. Цена выкупа должна быть зафиксирована в договоре, иначе придется единовременно выплатить годо­вую сумму ренты. Поэтому очень важно в договоре пожиз­ненной ренты предусмотреть максимальное количество деталей, оговорить всю сумму и сроки платежей. Иначе есть большой риск понести существенные финансовые потери.

Белые и здоровые зубы.

Другие статьи:


Каркасные коттеджи

86,77 м2

деревянный коттедж «АСТОР»
1 799 039 рублей
96,55 м2
деревянный дом «ОРТЕГА»
2 160 000 рублей
101,02 м2
дом каркасный
2 270 000 рублей
115,67 м2
каркасный дом
2 600 000 рублей
126,61 м2
панельно-каркасный дом
2 980 000 рублей

Спецпредложения «АРДИС»

 

"АРДИС" — это высокий уровень по разумной цене!


Строительный калькулятор
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 83,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 84,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.