Офис продаж:
+7 (495) 510 70 80, +7 (495) 991 04 87
закажите обратный звонок

без выходных с 10.00 до 21.00

Схема приобретения жилья - «Коммандитные товарищества»

Эту схему, как и две следующие, мы позволили себе от­нести к разряду «оригинальных», или экзотических. Не­смотря на то, что эти схемы не распространены, в буду­щем, возможно, они будут представлять определенный интерес. Поэтому и заняли свое место в этой главе.

Коммандитные товарищества создаются для получения дополнительного источника финансирования строитель­ства. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, это та­кие товарищества, в которых наряду с участниками, осу­ществляющими от имени товарищества предприниматель­скую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников-вкладчиков (ком­мандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности. Вкладчики-коммандитисты ограничены получением час­ти прибыли, причитающейся на их долю в складочном ка­питале, и имеют возможность по окончании финансового года забрать свой вклад.

В коммандитном товариществе присутствуют:

Полные товарищи — осуществляют предпринима­тельскую деятельность и отвечают своим имуществом.

Вкладчики (коммандитисты) — не участвуют в пред­принимательской деятельности, не могут оспорить реше­ние полных товарищей (если не нарушаются их права) и несут риск убытков в пределах своего вклада.

Во-первых, полные товарищи коммандитного товари­щества отвечают по обязательствам товарищества своим имуществом, а не только складочным капиталом, поэтому риск превращения в «пирамиду» невелик. Коммандитные товарищи, которыми могут быть физические лица, несут риск убытков только в пределах своего вклада.

Во-вторых, срок накопления не ограничен: по окончании срока вклада его можно переоформить на следующий срок. Можно добавлять деньги во вклад, а можно передать свою долю или ее часть другому вкладчику или третьему лицу.

В-третьих, коммандитное товарищество имеет право выдавать товарный кредит* тем самым посодействовать вкладчику в приобретении квартиры.

В-четвертых, взнос в складочный капитал хозяйствен­ных товариществ не облагается налогом (п. 4 ст. 39 НК РФ).

Главный недостаток коммандитных товариществ — от­сутствие гарантии по размеру будущего дохода по вкладу, т. к. доход рассчитывается по итогам деятельности. Кроме того, в -существующих коммандитных товариществах вкладчики, которые хотели бы использовать свои накоп­ления для приобретения квартир, могут выбрать их только в домах, построенных самим товариществом.

Лазерная имплантация зубов: проверяем рекламные заголовки.

Другие статьи:


Каркасные коттеджи

86,77 м2

деревянный коттедж «АСТОР»
1 799 039 рублей
96,55 м2
деревянный дом «ОРТЕГА»
2 160 000 рублей
101,02 м2
дом каркасный
2 270 000 рублей
115,67 м2
каркасный дом
2 600 000 рублей
126,61 м2
панельно-каркасный дом
2 980 000 рублей

Спецпредложения «АРДИС»

 

"АРДИС" — это высокий уровень по разумной цене!


Строительный калькулятор
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 83,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 84,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.