Офис продаж:
+7 (495) 510 70 80, +7 (495) 991 04 87
закажите обратный звонок

без выходных с 10.00 до 21.00

Недвижимость без посредников

В большинстве случаев, решаясь на столь серьезный шаг, как приобретение квартиры, покупатели обращаются к профессиональным брокерам, имеющим большой опыт в заключении сделок по купле-продаже жилой недвижимости. Не смотря на все преимущества работы с брокером, необходимо понимать, что стоимость услуг такого специалиста составляет несколько процентов от суммы сделки, которая может исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч долларов. Именно из-за неадекватно высокой стоимости брокерских услуг все большее количество покупателей недвижимости отказываются от привлечения брокера, предпочитая самостоятельно решать вопросы с приобретением жилой недвижимости. Как же купить квартиру, не обращаясь к посреднику?

Во-первых, необходимо настроиться на долгие поиски жилой недвижимости. Хороший брокер отбирает сотни вариантов, выбирая из них те 5-7, которые вы, как покупатель, посещаете. Кроме того, следует отметить, что в большинстве случаев, звоня по объявлениям, вы будете общаться с другими посредниками, а, значит, определенный процент от стоимости приобретенной квартиры все равно придется заплатить брокеру продавца. Поэтому, если не стоит цель приобрести какую-либо конкретную квартиру, а рынок жилой недвижимости переполнен различными предложениями, оптимальным вариантом будет поиск квартир через специальные группы в социальных сетях, в которых собственники готовы продавать недвижимость без посредников.
Необходимо помнить, что самостоятельная покупка жилой недвижимости накладывает на покупателя дополнительные обязательства по проверке приобретаемого жилья. Дело в том, что очень часто, презюмируя неосведомленность покупателей жилой недвижимости, недобросовестные продавцы пытаются продать объект недвижимости, находящийся в ипотеке или залоге. Кроме того, на рынке недвижимости, увы, не редки случаи мошенничества, когда псевдопродавцы умудрялись «продать» покупателю не принадлежавшую им изначально квартиру.

Лучшим другом покупателя квартиры будет свой нотариус, который проверит в реестре недвижимости, действительно ли продаваемая квартира принадлежит продавцу, не находится ли она в ипотеке или залоге и не наложен ли на нее арест. Только узнав вышеизложенные обстоятельства, можно приступать к оформлению сделки по купле-продаже недвижимости. 
Еще одним весьма неприятным аспектом самостоятельного приобретения жилой недвижимости может стать наличие договоров аренды. Для того, чтобы сохранить на долгое время фактический контроль над помещением, продавец квартиры может заключить со своими родственниками договор аренды квартиры за символическую цену, что приведет к невозможности использования вами недвижимости и длительным судебным разборкам. Подобные аспекты могут привести к ряду весьма негативных последствий, поэтому составлять договор купли-продажи недвижимости должен профессиональный юрист. При этом стоимость составления договора у профессионального юриста не идет ни в какое сравнение с ценой услуг брокера. 

Очевидно, что приобретение квартиры без использования услуг риэлторов займет у потенциального покупателя значительно больше времени. Но действительно ли увеличатся его риски? При должной наблюдательности, консультациях с нотариусом и юристом – очевидно, что нет, а, значит, отказ от услуг риэлтора может сэкономить вам значительную сумму денег при покупке недвижимости.



Другие статьи:


Каркасные коттеджи

86,77 м2

деревянный коттедж «АСТОР»
1 799 039 рублей
96,55 м2
деревянный дом «ОРТЕГА»
2 160 000 рублей
101,02 м2
дом каркасный
2 270 000 рублей
115,67 м2
каркасный дом
2 600 000 рублей
126,61 м2
панельно-каркасный дом
2 980 000 рублей

Спецпредложения «АРДИС»

 

"АРДИС" — это высокий уровень по разумной цене!


Строительный калькулятор
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 83,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 84,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.