Офис продаж:
+7 (495) 510 70 80, +7 (495) 991 04 87
закажите обратный звонок

без выходных с 10.00 до 21.00

Договор аренды квартиры: как обезопасить себя от рисков

Аренда жилья: добровольная либо вынужденная сделка

Сегодня аренда жилья, в частности квартир, наверное, одна из самых распространенных операций с недвижимостью. Предложений море: от эконом-класс до люксовых помещений, любой площади, на какой угодно срок: хоть на час, хоть на год. Для кого-то арендная сделка – это вынужденная мера (например, когда просто не хватает денег: на учебу, на кредит или просто на ежедневные нужды), для кого-то – бизнес (агентства недвижимости или частные риелторы зарабатывают на этом), для кого – то – просто временный вариант (чтоб квартира не пустовала и была под присмотром на время отдыха, длительных командировок, до свадьбы ребенка и т.п.).  В любом случае арендатору, найдя временных жильцов в квартиру, следует заключить договор аренды квартиры.

Даже если арендовать жилье будут близкие знакомые, все равно сделку лучше оформить письменно, закрепив на бумаге все договоренности, во избежание последующих споров и претензий сторон. Если вдруг произойдет ЧП: пожар, затопление соседей, если вдруг соседи будут жаловаться на шум, если проживать будут посторонние люди, если будет испорчена стиральная машинка или перегорит утюг и т.п. – кто за это будет отвечать? Имея на руках договор, ответственность и обязательства участников арендной сделки будет легче доказать и распределить.

При составлении текста арендного соглашения не обязательно идти к юристу или нотариусу, на сайте quickdoc.ru можно скачать нужный именно вам шаблон договора.

Тонкости арендных договорённостей

Если вы решили сдать либо снять в аренду квартиру, то внимательно вписывайте все данные и условия в текст договора:

  • Реквизиты арендодателя и арендатора (иначе: наймодателя и нанимателя) – их паспортные и контактные данные; а также документы, разрешающие совершать подобные сделки с недвижимостью (либо договор аренды с разрешением сдачи квартиры в субаренду, либо свидетельство права собственности на неё);

  • Характеристика арендуемой недвижимости (адрес, этаж, площадь, количество комнат, состояние квартиры, кадастровый номер, имеющиеся реквизиты);

  • Опись находящегося и также сдаваемого в аренду имущества (перечень лучше составлять детальный, так же включая идентификационные имеющиеся признаки: диван угловой бежевый – 1 шт., табурет кухонный хромированный новый – 4 шт. и т.д.);

  • Срок аренды. Он может быть и не указан, что будет означать долгосрочные отношения и потребует регистрации. Поэтому чаще всего заключаются арендные сделки на 11 месяцев. Тут же надо обсудить варианты продления договора;

  • Арендная ставка. Какая сумма, каков порядок совершения платежей, что входит в эту стоимость (коммунальные расходы, интернет, телефон, радио- и теле-антенна и т.п.);

  • Варианты досрочного расторжения сделки;

  • Вопросы, касающиеся уборки помещения, нахождения животных, возможности арендодателя посещать квартиру и т.д.;

  • Возможность (либо запрет) на сдачу жилья в субаренду.

Стоит ли делать имплантацию зубов?.

Другие статьи:


Каркасные коттеджи

86,77 м2

деревянный коттедж «АСТОР»
1 799 039 рублей
96,55 м2
деревянный дом «ОРТЕГА»
2 160 000 рублей
101,02 м2
дом каркасный
2 270 000 рублей
115,67 м2
каркасный дом
2 600 000 рублей
126,61 м2
панельно-каркасный дом
2 980 000 рублей

Спецпредложения «АРДИС»

 

"АРДИС" — это высокий уровень по разумной цене!


Строительный калькулятор
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 83,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.
Площадь проекта, м2:
Сечение бруса, мм: 84,33 руб.
Комплектация: 2 000 000 руб.
Монтаж: 1 956 521 руб.
Итого:2 650 000 руб.